北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场荷泽市某某海绵制品教育中心二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场荷泽市某某海绵制品教育中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·月月315
• ·中国滑板三朵“小花”提前锁定巴黎奥运会参赛资格
• ·一组数字告诉你：三餐怎么吃营养又健康
• ·普京：俄战略核力量始终处于全面战备状态
• ·双手沾满鲜血的童年，塑造了NBA最拼命的球员
• ·体坛联播｜张之臻成大满贯种子创历史，三人女篮赛季首战摘银
• ·李明征履新司法部副部长
• ·“消失”两年后被查的“老虎”，敛财20年！
• ·佩斯科夫：俄方已收到美乌达成一致的计划细节
• ·中方：菲律宾立即停止海上侵权挑衅，否则后果自负！
• ·台湾一列车疑似撞上落石，7人受伤
• ·智利两列火车相撞致2死9伤，伤者中有4名中国公民
• ·wtt世界乒联冠军榜更新，孙颖莎王楚钦单打冠军数量分列第一
• ·品场馆故事，悟体育精神，“万体火炬”主题日正式发布
• ·2024阿那亚戏剧节开幕，海边的戏剧狂欢开启
• ·苹果要在中国上线AI 传正与百度阿里百川等谈合作